Hlavní město získá nové byty výměnou za městské pozemky, přičemž nebude muset vynakládat vlastní finanční prostředky. Ideový záměr, který řeší dlouholeté majetkoprávní vztahy v oblasti Libeňského ostrova, schválilo koncem minulého týdne Zastupitelstvo hl. m. Prahy.
Záměr se týká území o rozloze přes 15 tisíc metrů čtverečních v katastrálním území Libeň, kde Praha vlastní 21 pozemků. Na části z nich stojí budovy v soukromém vlastnictví dceřiné společnosti developerské skupiny Crestyl. Podle záměru Praha zřídí developerovi právo stavby na svých pozemcích. Po dokončení výstavby proběhne směna – město převede pozemky na developera výměnou za hotový bytový dům odpovídající standardům městské bytové výstavby.
„Máme pozemky, na kterých stojí cizí stavby, a developer má stavby na našich pozemcích. Místo toho, abychom se vzájemně blokovali, jsme našli řešení výhodné pro obě strany. Praha získá nový bytový dům do svého portfolia dostupného bydlení, aniž by musela vynakládat stovky milionů ze svého rozpočtu,“ říká radní hl. m. Prahy pro majetek Adam Zábranský.
„Spolupráce se soukromým sektorem v této lokalitě místo blokace nese první ovoce. Dlouhodobě říkám, že vedle přípravy vlastní bytové výstavby, má město v majetkově komplikovaném území hledat možnosti výhodné spolupráce s ostatními vlastníky. V případě Libeňského ostrova se dohodu podařilo najít i díky expertní činnosti Pražské developerské společnosti. Neprodáváme pozemky, ale naopak v odpovídající hodnotě a kapacitě získáme byty, což je win-win situace pro všechny. Věřím, že se jedná o první příklad ‚sousedského projektu‘ a další budou následovat,“ uvádí Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje.
Součástí projektu bude rovněž výstavba nové protipovodňové ochrany, která nahradí dosavadní problematickou linii vedoucí zčásti přes pozemky společnosti České přístavy. Stávající ochrana sice prošla kolaudací, avšak dosud nebyla zapsána do katastru nemovitostí, neboť se nepodařilo uzavřít dohodu s tímto vlastníkem.
Ideový záměr bude nyní rozpracován do podoby konkrétních dokumentů. Půjde o složitou kombinaci práva stavby, stavební zakázky a budoucí směny. Vypracována bude také ekonomická analýza, z níž bude zřejmé, kolik bytů Praha nakonec získá.
„Krize bydlení je aktuálně největší výzvou, které Praha čelí. Po privatizaci v devadesátých letech zbylo Praze a městským částem jen kolem 31 tisíc nájemních bytů, což je necelých 5 % bytů ve městě. V minulém volebním období jsem zastavil rozprodej bytů ve vlastnictví magistrátu a mám radost, že městský bytový fond posílí nový bytový dům na Libeňském ostrově,“ doplňuje radní Adam Zábranský.
Zdroj: TZ/praha.eu
Zdroj: eGOVERNMENT.NEWS
