Podle zprávy realitní a poradenské společnosti Newmark poptávka po datových centrech poháněných umělou inteligencí roste rychleji, než je trh schopen zvládnout — a to přesto, že investice dosahují historických maxim.
Začarovaný kruh kapacity a elektřiny
Výhledová zpráva Newmark pro rok 2026 ukázala, že v případě, kdy by využívání AI dosáhlo úrovní srovnatelných s rozšířením internetu nebo chytrých telefonů, bylo by zapotřebí dalších 250 GW kapacity — to výrazně přesahuje vše, co je v současnosti plánováno. Podle autorů jde sice o „agresivní, ale stále realistický scénář“, přičemž tento odhad vůbec nezahrnuje nárůst podnikových zátěží, edge computingu nebo trénování AI modelů, jehož objem má do roku 2030 každoročně trojnásobně růst.
Zpráva přitom pojmenovává strukturální paradox celého odvětví: „Tento scénář uvrhuje trh do začarovaného kruhu: omezujícím faktorem masového nasazení AI je přicházení nových kapacit online a omezujícím faktorem nových kapacit je elektřina. Mezitím hyperscaleři, vývojáři a jejich partneři nadále lijí kapitál do výstavby stále rychlejším tempem, protože ji považují za ‚existenciální investici.‘ S tím, jak se omezení zostřují a poptávka roste, se laťka výdajů neustále posouvá výše.“
Různé firmy a organizace se pokusily odhadnout potřebné investice a některé hovoří o závrativých částkách až 3 bilionů dolarů v průběhu pěti let. Loni investice do datových center přesáhly 580 miliard dolarů a poprvé překonaly investice do nových ropných zdrojů. V roce 2026 se přitom očekává, že samotní hyperscaleři utratí 700 miliard dolarů.
Texas jako barometr růstu
Jako konkrétní příklad Newmark uvádí Texas. Stávajících 337 datových center v Texasu v průměru generuje 531 000 čtverečních stop (přibližně 49 300 m²) navazující průmyslové zástavby. Pronájmy průmyslových prostor souvisejících s datovými centry v tomto státě vzrostly v roce 2025 na téměř 14 milionů čtverečních stop, což je více než dvojnásobek hodnot před pěti lety. Navíc projekty aktuálně ve výstavbě mohou vyvolat poptávku po dalších 24 milionech čtverečních stop, přičemž navrhované projekty vyžadují ještě dalších 14 milionů. Největší dopad se čeká v oblasti Dallas–Fort Worth, která v současnosti tvoří téměř polovinu nadcházejících projektů datových center v Texasu.
Zdroj: datacenterdynamics.com
